Wat is het enorm sfeervol wonen in deze wijk vlakbij het centrum van Maastricht. Laat de lente maar komen en wat valt er veel te genieten. Lopend naar het centrum en in de luwte van deze gezellige wijk in de zon zitten in de eigen achtertuin. Gunstig gelegen net achter het Ceramique en vlakbij Wyck. U bent welkom in de Jonkheer Ruysstraat. De nieuwbouwwoningen hier werden in 2019 opgeleverd en SmartProperty Makelaardij biedt u exclusief de mogelijkheid om te gaan wonen aan de Jonkheer Ruysstraat 34, 6221 VV Maastricht.

Dit halfvrijstaande woonhuis beschikt over 3 slaapkamers, de energie- en isolatienormen van deze tijd en alle woon- en leefcomfort instapklaar.

INDELING
Hal met toilet, toegang tot de ruime woonkamer (ca.52m2) met luxe geheel ingerichte keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met de volgende inbouw apparatuur: grote ijskast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, warmhoud lade voor borden en een wijnklimaatkast.

Via de woonkamer heeft u met openslaande deuren contact met de de omsloten stadstuin. Deze prachtige plek vol rust is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een externe berging en toegang tot de privé parkeerplek aan de achterzijde van de woning.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (20m2 en 11m2) gesitueerd. De grootste slaapkamer is ingericht met een ruime inloopkast voorzien van volop hang- en legruimte. Eeventueel kan deze deze ruimte van ca. 7m2 gebruikt worden als extra kamer daar de kasten weggehaald worden en er een extra raam is.

De modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met spiegel en opbergruimte en het 2e toilet.

De zolder verdieping (ca. 25m2) kan gebruikt worden als 3e (of 4e) slaapkamer. In deze ruimte is ook de wasmachine en droger aansluiting gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Huurprijs: in overleg
– Sorry; geen studenten
– Nieuw opgeleverd in 2019
– Voorzieningen (scholen, station, winkels, centrum) nabij
– Parkeren inbegrepen
– Instapklaar

PLATTEGROND
– Op aanvraag

OVERIG
De woning is zeer goed geisoleerd, beschikt over vloerverwarming en zonnepanelen, waarmee: energielabel A, (energiezuinig).

ENERGIELABEL
Certificaat beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.