SmartProperty | Makelaardij, Projectontwikkeling & Management

Residentiële bovenwoning Aylvalaan Sint-Pieter

Maastricht
Te Huur

Residentiële bovenwoning Aylvalaan Sint-Pieter

Prachtig gelegen aan de bekende en statige bomenlaan Aylvalaan in de gezellige wijk Sint-Pieter is deze riante nieuw in 2020 opgeleverde en luxe afgewerkte complete bovenwoning. Er zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een doorzon living met open keuken en dakterras. Authentieke elementen zijn bewaard gebleven waardoor men hier uiterst sfeervol en comfortabel woont. Voorzieningen (bakker, slager, bloemist horeca, etc.) liggen om de hoek alsook het centrum van Maastricht op enkele minuten loopafstand.

1e Verdieping
Vanaf de Aylvalaan en de voortuin komt u bij de voordeur van de bovenwoning. De entreehal toont u al direct de statige hoge plafonds van deze prachtige woonst. Via de trap komt u op de 1e verdieping. De bovenwoning is gelegen op de 1e t/m 3e verdieping. Op de 1e verdieping is er de overloop naar het gastentoilet en de toegang naar de living (40 m2). Deze voormalige ensuite ruimte voorzien van een eiken houten plankenvloer biedt aan de voorkant de ingerichte leefkeuken (10 m2) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven-magnetron, inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging) en een erker met mooi groen zicht op de Aylvalaan en aan de achterkant de openslaande deuren naar het gezellige stadse dakterras (8 m2).

2e Verdieping
De trap op de overloop leidt u eveneens naar de 2e verdieping alwaar 2 (slaap)kamers zijn (17 m2 en 13 m2) waarvan 1 met openslaande deuren naar een karakteristiek balkon (2 m2). Eveneens zijn hier elementen bewaard gebleven zoals de schouwen en het glas in lood. De eiken houten plankenvloer is ook hier een mooie eye-catcher. Er is op deze verdieping de luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is er het tweede toilet.

3e Verdieping
Op de bovenste verdieping met verrassend veel ruimte bevinden zich de 3e en vierde (slaap)kamer (11 m2 + 9 m2) met een eigen eveneens luxe badkamer met douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
– Beschikbaar per 1 september
– Geen studenten
– 150 m2 woonoppervlakte
– Volledig gestoffeerd
– Indien gewenst tegen meerprijs gemeubileerd
– Indien gewenst tegen meerprijs met wekelijkse schoonmaak
– Mogelijk zakelijk aan te huren (huisvesting)
– Afrekening gas-water-licht geschied met een verrekening (tussenmeter) op basis van een voorschot
– Borg = 2x Maandhuur
– Geen huisdieren toegestaan

Energielabel A
Certificaat beschikbaar. Een zeer gunstig energielabel.

Plattegronden
– beschikbaar (in bijlagen)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
150 m2 Woonoppervlakte
264 m2 Perceeloppervlakte
€ 2.800,- per maand (excl.)

Bestanden

Bestanden

Neem direct contact op